Il y a deux façons différentes d’effectuer une estimation immobilière gratuite. Pour calculer le montant d’un bien immobilier, les particuliers ont donc besoin de faire une estimation immobilière gratuite ou payante? Les avantages et inconvénients de chacune des formes d’estimation seront présentés ici.
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- La première est effectuée par un professionnel de l’immobilier, tandis que la seconde est effectuée par un internaute.
La première option est plus compliquée à utiliser car elle requiert des connaissances en immobilier. Cette option est cependant plus fiable car elle est réalisée par un professionnel qui aura étudié votre dossier et saura apprécier les avantages et les inconvénients de chaque solution. Elle ne sera pas forcément gratuite. - La deuxième option, celle d’un internaute, est assez facile à utiliser et sera une estimation immobilière gratuite, c’est sûr !
Elle consiste à demander aux gens du quartier où vous voulez construire votre maison si ils ont une estimation sur le marché. Si vous choisissez cette option, évitez de demander à des personnes qui n’ont aucun intérêt pour vous donner une estimation très fiable. Les internautes sont souvent amenés à multiplier les estimations afin de trouver la meilleure pour eux-mêmes.
Les critères à prendre en compte pour choisir entre une estimation payante ou gratuite
Le choix entre une estimation payante ou gratuite varie en fonction du type de propriété à évaluer, du lieu où le projet se situe et des critères à prendre en compte. Pour une propriété résidentielle, les avantages d’une estimation immobilière gratuite sont notamment que l’immobilier est soumis à des droits d’enregistrement plus faibles et qu’elle est accessible sans frais aux particuliers. Les inconvénients principaux résident dans l’inexpérience des professionnels et la fragilité du marché immobilier.
Pour une estimation payante, les avantages peuvent être la garantie d’un devis détaillé et le contrôle de la qualité de l’immobilier. Les inconvénients majeurs concernent notamment le coût élevé des frais associés à cette procuration (droit d’inscription au Registre National du Commerce et des Sociétés [RNCC], frais juridiques, agences).
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Les avantages de l’estimation immobilière gratuite pour les propriétaires
Les propriétaires qui souhaitent estimer leur bien immobilier gratuitement ont de nombreux avantages à en tirer. Parmi ceux-ci, on compte notamment la possibilité de se procurer une estimation fiable et rapide, sans avoir à débourser de frais supplémentaires. Mais ces avantages ne sont pas forcément les mêmes que pour une estimation payante.
Avec un bon diagnostic, les propriétaires peuvent réaliser une estimation immobilière gratuite qui correspond parfaitement à leurs besoins. Toutefois, ils doivent éviter de commettre des erreurs et prendre garde aux inconvénients associés à l’estimation gratuite : elle est souvent moins complète que sur la base d’un diagnostic payant et elle ne donne pas toujours les informations indispensables sur la valeur du bien.
Les différents moyens pour effectuer une estimation immobilière gratuite
Les différents moyens pour effectuer une estimation immobilière gratuite sont :
- Le calcul sur la base d’un schéma ;
- Le calcul à partir de données statistiques ;
- Le calcul sur la base d’indications fournies par le propriétaire ou par sa famille.
